Các nhà đầu tư tìm cơ hội mới sau khi thị trường đứng?

21/06/2019        

Trong nửa đầu năm 2019, thị trường bất động sản Việt Nam nói chung và Bất động sản Đà Nẵng nói riêng có dấu hiệu chững lại. Chính quyền thành phố thực hiện chỉ thị thu dọn kiot và việc ký gửi, ký chờ làm cho nền bất động sản trong sạch, vững mạnh hơn. Việc tìm ra cơ hội, hướng đi mới sẽ là bài toán đối với các nhà đầu tư.

 Nguyên nhân biến động thị trường

Trong quý II/2019, thị trường bất động sản Việt Nam có nhiều biến động. Nhiều dự án không đầy đủ pháp lý hoặc bị treo khiến nhiều khách hàng và các nhà đầu tư rơi vào cảnh “tiền mất tật mang”. Đa phần lỗi này xuất phát từ các chủ đầu tư thiếu nguồn lực về vốn, một số chủ đầu tư các dự án cho phép rao bán khi chưa hoàn tục các thủ tục pháp lý hay còn gọi là bán lúa non.

Thị trường mới tạo ra nhiều cơ hội cho dân đầu tư

Chính vì điều đó đã gây ảnh hưởng không nhỏ đến thị trường, đặc biệt là gây thiệt thòi cho các chủ đầu tư chân chính luôn tuân thủ các thủ tục pháp lý dự án do nhà nước quy định.

Để tránh rơi vào tình trạng này, khách hàng luôn luôn phải tỉnh táo trong việc tìm hiểu các thông tin về các dự án bất động sản. Nhất là không được để rơi vào “bẫy lợi nhuận” với các lời mời gọi hấp dẫn về chiết khấu và giá chênh lệch quá lớn so với giá thị trường. Cần tìm hiểu kỹ lịch sử của quỹ đất triển khai dự án, tìm hiểu kỹ thông tin chủ đẩu tư dự án, các giấy phép được cấp triển khai dự án…

Lý giải việc thị trường trầm lắng

Do thị trường khu vực có nhiều dự án bị dính phải pháp lý, ảnh hưởng đến lượng giao dịch tại khu vực đó. Đa phần, tất cả khách hàng và các nhà đầu tư mới đều mang tâm lý “sợ” gặp phải tình trạng tương tự, sợ gặp cảnh “tiền mất tật mang”, sợ gặp cảnh trời nắng chang chang căng băng rôn đòi chủ đầu tư trả đất, trả nhà.

Không chỉ vậy, thị trường khu vực đang rơi vào cảnh hết nguồn cung về sản phẩm là dự án mới, phải chờ đợi phê duyệt các dự án mới từ chính quyền địa phương. Khi nguồn cung không còn nữa, thì lúc này các chủ đầu tư và các sàn môi giới sẽ tìm đến những thị trường tỉnh lẻ phát triển dự án để tồn tại. Họ tạo ra các lời mời gọi siêu lợi nhuận. Thị trường mới có những cơ hội đầu tư mới, nhưng khách hàng cần lưu ý rằng cái gì càng dễ thì càng có nhiều rủi ro.

Đâu là thời điểm vàng để đầu tư thông thái tạo ra cơ hội?

Lúc này, nhiều khách hàng rơi vào cảnh hoang mang khi thấy các sản phẩm bất động sản chậm tăng giá cùng với áp lực lãi vay đối với khách hàng vay vốn ngân hàng đã tự hạ giá sản phẩm chấp nhận bán lỗ để thu hồi vốn, điều này tạo ra làn sóng tâm lý kéo theo, tạo ra nhiều các giao dịch bán lỗ. Lúc này chính là lúc các nhà đầu tư thông thái tạo cơ hội cho riêng mình, bởi đây chính là lúc giá bất động sản ở mức giá sàn, mức giá ở đoạn thấp nhất thị trường.

Và tất nhiên thị trường bất động sản sẽ vượt qua "cơn ốm" này và tiếp tục tăng giá tạo ra lợi nhuận mới cho các nhà đầu tư thông thái.

 

Bình luận

Đang tải dữ liệu...

Chia sẻ thông tin